Mikrolage

Was bedeutet Mikrolage?

Die Mikrolage dient zur Einschätzung der relativen Wohnlage innerhalb des Bezirks und beschreibt die unmittelbare Umgebung einer Immobilie. Maßgeblich dafür sind der Charakter des Quartiers und die unmittelbare Nachbarschaft, in der sich die Immobilie befindet sowie die Lage der Straße und des Gebäudes im Verhältnis zum Bezirksdurchschnitt.

Zur richtigen Einschätzung sind Merkmale wie die Straßenanbindung, der öffentliche Nahverkehr, Lärm- und Luftemissionen, der soziale Status der Nachbarschaft, die Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie der Freizeit- und Erholungswert zu berücksichtigen.

Im Rahmen der Immobilienbewertung kann die Wertanapassung in den Stufen +20%, +10%, 0, -10%, -20% angepasst werden